Einfamilienhaus zum kaufen in Bregenz

Vermieten & Wohnen unter einem Dach - attraktive Investmentchance!

• ca. 162 m² Nutzfläche
• deal für Investoren oder Eigennutzer
• Haus mit 6 Zimmern & 1 separaten Wohnung in top Lage
• optimal für die Vermietung über Airbnb oder an Firmen
• laut Airbnb-Rechner wäre ein jährlicher Umsatz (bei
60% Auslastung) von ca. € 139.000,- möglich!
• 2023/2024 wurde die Heiztherme und die Elektrik erneuert
• 2023 umfangreich modernisiert (neue Bodenbeläge usw.)
• generierter Umsatz März bis Juli 2025 ca. € 32.000,-
• nur wenige Gehminuten zum Bodenseeufer & die Innenstadt
• Bahnhof Bregenz in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis: € 598.000,-

Nebenkostenübersicht
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Abweichungen in den Grundrissen möglich – keine Gewährleistung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.