Einfamilienhaus zum kaufen in Retz

Einfamilienhaus in Retz mit Garten, 599 m² Grundfläche, ca. 130 m² WohnflächeDieses gepflegte Einfamilienhaus in Retz bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit 6 Zimmern, flexibler Raumaufteilung und einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum. Der Garten mit Pool, überdachter Terrasse und Garage macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Freiraum und gute Infrastruktur verbinden möchten.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: ca. 599 m²Zimmer: 5Heizung: Ölzentralheizung mittels Heizkörper, Niedrigenergiebrenner, 6.000 L TankParken: Garage im Haus und Abstellmöglichkeit vor dem HausBaujahr: 1977Beziehbar: ab sofortRaumaufteilung:

Erdgeschoss:EingangsbereichVorraumKüche mit Essbereich (19,72m²)SpeisWohnzimmer (23,22m²) verbunden mit Essbereich (durch Schiebewand trennbar)Zwei Schlafzimmer (15,40m² & 15,51m²)Badezimmer mit Badewanne, Dusche und HandtuchwärmerSeparates WCDachgeschoss:Zwei Schlafzimmer (10,50m² & 11,97m²)Zwei DachbodenräumeKellergeschoss:VorraumHeizraumEinstellraum4 LagerräumeAufgang zum ErdgeschossAußenbereich:Überdachte Terrasse (19m²) mit Abgang zum GartenGarten mit PoolTechnikhaus für PoolGartenberegnungAusstattung & Komfort:Voll ausgestattete KücheÖlzentralheizung mittels HeizkörperNiedrigenergiebrenner mit 6.000 L TankGarage im HausÜberdachte Terrasse und GartenpoolLage & Anbindung:Das Haus befindet sich in Retz, in ruhiger Lage mit kurzer Distanz ins Ortszentrum. Eingebettet in die Weingärten des Retzer Landes, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie kulturelle Ausflugsziele wie die Retzer Windmühle oder die historischen Weinkeller. Wien ist über die S3 und die Bahn in etwa einer Stunde erreichbar. Ruhesuchende finden hier ebenso ideale Bedingungen wie Menschen, die die Zentrumsnähe schätzen.Infrastruktur:Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheke in RetzBildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen (in unmittelbarer Nähe) in RetzVerkehrsanbindung: Bahnstation Retz mit Direktverbindung nach Wien, gute Erreichbarkeit über die S3Gastronomie: Regionale Heurige und Gasthäuser im Retzer LandPreise & Details:Kaufpreis: EUR 349.500,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.