Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Pool und Garage

Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine idyllische Lage. Auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) bietet es viel Platz für Familien und ein besonderes Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde 2002 in solider Holzriegelbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und modern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natur-Pool, Sonnenliegen und Sitzbereich – ein idealer Ort für Erholung, Ihre Seele baumeln zu lassen und gesellige Stunden. Zusätzlich lädt ein großzügiges Glashaus dazu ein, nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und gestaltet zu werden.

Raumaufteilung – Wohnnutzfläche

Erdgeschoss:

Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen für zusätzliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre

Direkter Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung

Einbauküche mit Fenster

Praktischer Vorraum/Diele

Abstellraum

Separates WC

Dachgeschoss/Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer (durch einfache Unterteilung auch drei Räume möglich)

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

Kellergeschoss – Nutzfläche - Vollmassiv mit Anschlüsse für eine Küche

Drei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Technik, Lager)

Vorraum mit Zugang zur Garage

Garage mit direktem Hauszugang

Besondere Merkmale

Baujahr 2002, solide Holzriegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume

Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung (Süd-/Westseite)

Beheizung über Zentralheizung mit Gastherme und Speicher - komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus

Zentrale Staubsauganlage

Der neue EA wird gerade erstellt.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint Behaglichkeit, Funktionalität und eine hochwertige Bauweise. Es ist ideal für Familien, die sich ein stilvolles Eigenheim mit Terrasse, Pool, Keller und Garage wünschen – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.