Hochparterre-Wohnung in Villach

Verkauft wird eine gepflegte 65,44 m2 Wohnung in Villach mit perfekter Infrastruktur nach Erstbezug.

Die Wohnung ist trotz Stadtlage ruhig gelegen in einer Wohnanlage bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Carport-Parkplätzen.

Die barrierefreie Wohnung liegt im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Lift erreichbar.

Sie besteht aus:
Vorraum, Wohn- & Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Vorratskammer, überdachte Terrasse und Kellerabteil.

Das gesamte Objekt ist rollstuhlgerecht mit schönen großen Räumlichkeiten. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Kabelanschluss für TV in allen Räumen, Einbauküche mit intakten Elektrogeräten (Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Ceranfeld mit Abzugshaube, Wachbecken), ausgestattet mit hellen Fließen in Vorraum, Bad, WC & Terrasse, heller Parkettboden in den restlichen Wohnräumen;

Die Betriebskosten werden über eine Hausverwaltung abgerechnet und setzt sich aus folgenden zusammen:
• Wasserverbrauch
• Müll
• Heizung
• Allgemeinkosten (Liftwartung, Reinigung der Allgemeinflächen, Schneeräumung, Reperaturen d
& Instandhaltunt der Wohnanlage)
• Rücklagen
• Kosten der Hausverwaltung

• Carport-Parkplatz monatlich mietbar (€ 70,-)
• 8 Parteien im Wohngebäude - 3 Stockwerke
• Rücklagen der letzten 11 Jahre bleiben auf der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis eingeschlossen