Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Licht, Raum und Wärme eine harmonische Einheit bilden.Dieses charmante Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Groß-Enzersdorf vereint moderne Technik mit behaglichem Wohngefühl.Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche plus voll ausgebautem Keller und Dachboden entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz für Familie, Homeoffice und kreative Entfaltung bietet.Die südseitige Ausrichtung, großzügige Fensterflächen (Holz Alu Fenster von Josko) und ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen vor dem Kamin oder beim Arbeiten im Keller – hier fühlt sich jeder Moment besonders an.Technisch überzeugt das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Solarthermie. Ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch einen Holzofen mit Wärmetauscher.Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern auch Komfort auf höchstem Niveau.Key Facts:Wohnfläche ca. 130m²4 ZimmerGroßzügiger Wohnbereich mit Küche und EssbereichGroßes Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, Gäste-WC im ErdgeschossBussystem für Lichter und JalousienOffener Kamin im ErdgeschossAlle Räume sind mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattetGarage mit Garagentor, Wallbox Anschluss und direktem Zugang zum GartenWäscheschachtNaherholung vor der Haustürunverbaubarer GrünblickRaumaufteilung im ÜberblickErdgeschossgroßzügiger Eingangsbereichweitläufiger Wohnbereich mit Küche, Wohn- und EssbereichAbstellkammerGäste-WCZugang zu Terrasse und GartenObergeschoss2 großzügig südlich gerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Einbauschrank1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCStiegenaufgang in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 RäumenKellergroßzügiger Keller mit TageslichtWaschküche mit DuscheTechnikraum Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin:Mag. Marina SeirerImmobilienberaterin & Interior Designerin
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immoWe would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap