Loft in Techelsberg am Wörther See

Highlights

• 2 Ebenen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche

• 2 Balkone mit traumhaftem Seeblick (je ca. 16 m²)

• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Dampf- und Finnischer Sauna

• Fußbodenheizung und zusätzlicher Holzofen

• Klimaanlage & 3 m hohe Wände → besonders helle Räume

• Hochwertige Granit-Handwerkerküche

• Marmorbäder, im oberen Bad wurde die Dusche kürzlich erneuert

• 3 Carport-Stellplätze inklusive

• Lift im Haus, Gemeinschaftsgarten

• Gratis Seezugang im Gemeindebad – nur 2 Gehminuten

Lage & Infrastruktur

• Die Wohnung liegt in Tibitsch (Techelsberg am Wörthersee), in attraktiver Wohn- und Ferienlage.

• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer) in 2 Fahrminuten

• Zug- und Busanbindung in 5 Gehminuten

• Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind schnell erreichbar

Flächenaufteilung

• 1. Stock: ca. 70,3 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)

• Galerie-Stock: ca. 52,9 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)

• Verbindung durch innenliegende Treppe (1,4 m²)

Eckdaten

• Wohnfläche gesamt: ca. 123 m²

• Balkone gesamt: ca. 33 m²

• Zimmer: 3 (plus Galerie / flexibel nutzbarer Bereich)

• Zustand: gepflegt, sofort beziehbar

• Energieausweis: vorhanden

- Betriebskosten: auf Anfrage