Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine lichtdurchflutete, hochwertig renovierte Eigentumswohnung zum Verkauf, die mit Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine moderne Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert – helle Böden, moderne Sanitärausstattung und Rolläden an allen Fenstern sorgen für Komfort auf aktuellem Standard. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, die den Wohnraum ins Freie erweitert und für entspannte Stunden sorgt. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem attraktive Gemeinschaftsbereiche: eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Klagenfurt und die Berge, einen Spielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch. Zahlreiche freie Parkplätze vor dem Haus sowie ein Lift im Gebäude runden das Angebot ab.

Ob als Eigenheim oder als Investment – diese Wohnung verbindet zentrale Lage, helle Räume und durchdachte Ausstattung auf ideale Weise.

Raumaufteilung
• Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung der rund 70 m²:
• Vorraum
• Küche mit Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Loggia mit Markise
• 1 Kellerabteil

Besonderheiten & Ausstattung
• Gepflegte Wohnanlage
• Komplett neu renoviert, hochwertige Materialien
• Großzügige, helle Räume
• Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
• Rolläden an allen Fenstern
• Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick über Klagenfurt und die umliegende Bergwelt
• Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch
• Kinderspielplatz in der Anlage
• Niedrige Betriebskosten
• Lift im Haus
• Zahlreiche freie Parkplätze vor dem Haus (nicht zugeteilt)

Kaufpreis: € 264.000,-
HWB: 68 kWh/m²a
fGEE: 1,05

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.