Einfamilienhaus zum kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

Großzügiges Einfamilienhaus in Siedlungslage

Dieses Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 220,02 m² , bietet auf rund 98 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.015 m² ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet ab 1970 und bis 1990 fertiggestellt, wurde das Haus leicht in den Hang gebaut, wodurch das Kellergeschoss optimal genutzt werden kann.

Im Wohnkeller (ca. 46,05 m²) stehen drei helle Zimmer mit Tageslicht zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer, das bereits über alle Anschlüsse verfügt, jedoch renoviert werden sollte. Daneben gibt es einen klassischen Kellerbereich mit Heizraum, Werkstatt und weiteren Abstellflächen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnzimmer, einer Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden ist bereits mit Dachflächenfenstern ausgestattet und für einen möglichen Ausbau vorbereitet.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden im Erdgeschoss und Laminat im Kellerbereich. In der Küche sowie in den Sanitärräumen finden Sie Fliesen vor. Beheizt wird über eine Gasheizung, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Im Außenbereich erwarten Sie ein großzügiger Garten, eine Gartenhütte, eine gemütliche Laube für entspannte Stunden sowie vier Kfz-Stellplätze. Des Weiteren ist ein überdachter Bereich mit Platz für Gartengeräte und Holzbestand vorhanden inkl. manuellem Lift, mit dem man Holz ins EG befördern kann. Dank der zwei separaten Eingänge besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.


Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.