Reiheneckhaus zum kaufen in Pöchlarn

Attraktive Anlageobjekte in Pöchlarn mit Top-Renditen!Beim Projekt "Wohnbarten Pöchlarn" in der Sporngasse 26 wurden insgesamt 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus mit Größen zwischen rd. 113 und 143 m² errichtet.Investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser: Anleger:innen können in 2 Reihenhäuser (WNFL je 112,58 m²) sowie 2 Doppelhaushälften (WNFL 112,58 bzw. 117,68 m²) investieren. Diese 4 Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre.Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen: Renditen von bis zu 4,6% (Die Rendite berechnet sich vom Anlegerpreis netto und der jährlichen Nettomiete ohne Betriebskosten.)(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.)Die GED-Wohlfühlhäuser wurden  mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner:innen übergeben: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive AnstrichFassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung:Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & SchlafräumenVollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im ErdgeschoßFußbodenheizung im ErdgeschoßExquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige EingangstüreWohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der TechnikEingezäunte Gärten2 PKW - Abstellplätze pro WohneinheitBilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten.Top A3 - Eckreihenhaus (112,58 m² WNFL) mit attraktiver Rendite von 4,3%Befristet vermietet - sofortige Rendite bei Top A3 von 4,3%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.)Bewohner:innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räumedie GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziertDamit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <650m
Krankenhaus <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <150m
Universität <9.225m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <725m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.150m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap