Hochparterre-Wohnung in Lamprechtshausen

Diese gut geschnittene 2/3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bietet auf rund 60,02 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine solide Basis für eine Modernisierung suchen.

Ein sonniger Balkon mit etwa 4,80 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Zwei zugeordnete Außenstellplätze sowie ein ca. 8,12 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Anlage – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein attraktives Wohnambiente schaffen.

HWB: 117 fGEE: 1,73

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 63,60 €
Betriebskosten: 95,56 €
Warmwasserkosten: 42,00 €
Rücklage: 73,65 €
Parkplatz P15: 9,62 €
Parkplatz P16: 9,62 €
Gesamtkosten: 294,05 €

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Lamprechtshausen im nördlichen Flachgau. Die Gemeinde punktet mit einer guten Anbindung an die Salzburger Lokalbahn sowie Nahversorgern, Schulen und einem Kindergarten in erreichbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Sportanlagen und Naturerlebnisse in der Umgebung bieten eine angenehme Lebensqualität im Grünen mit Nähe zur Stadt Salzburg.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z. B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.