Etagenwohnung in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvolles Wohnen am Murradweg in Graz - perfekt als Eigenheim oder AnlageDiese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit zentraler Lage direkt am beliebten Murradweg.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet sie höchsten Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.Durch ihre attraktive Lage und die hochwertige Ausführung eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für den Eigengebrauch – etwa als gemütliches Zuhause in zentraler Lage – als auch als Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.
Damit stellt sie eine interessante Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar. Rendite über 4% möglich.Raumaufteilung & GrundrissVorraum | Badezimmer mit WC | Wohn- und Essbereich mit Küche | Schlafzimmer | BalkonDie Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während der Vorraum und das Badezimmer mit WC funktional und stilvoll gestaltet sind.Ausstattung & KomfortBaujahr 2010Einbauküche (ohne Geschirrspüler) im Kaufpreis enthaltenÜbrige Möbel können auf Wunsch abgelöst werdenFußbodenheizung über umweltfreundliche FernwärmeKellerabteil im Kaufpreis inkludiertBalkon/Terrasse ca. 20m²Zur Wohnung ist kein fixer Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet und ein Kauf eines Parkplatzes ist nicht möglich.
Es besteht jedoch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die monatliche Miete beträgt brutto 80,-.Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.LageDie Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage in einer äußerst zentralen Lage in Graz – direkt am Murradweg und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke. Gleichzeitig bietet die Lage am Murradweg ein hohes Maß an Lebensqualität für Natur- und Sportliebhaber.FazitDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und ausgezeichneter Lage. Ob als Eigenheim, Starterwohnung oder Anlageobjekt – hier finden Sie einen Ort, an dem sich Stadtleben und Erholung perfekt ergänzen.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung persönlich kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!