Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht. Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2 fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und HeizkörperPelletsheizung mit FörderanlageWarmwasser über Heizung und im Sommer auch mit Wärmepumpe1 Badezimmer im EG und zwei große Toiletten jeweils im EG und UGGarage + Carport für 2 FahrzeugeDarunter Werkstatt und AbstellraumNebengebäude mit 3 Räumen auch als Garage geeignet, mit Zufahrt über den Gartengeschwungener, eingebauter Folienpoolschöne Terrasse und großer Balkonüberdachter EingangsbereichGrundfläche:Gesamte Fläche: 2721 m² geteilt in 4 GrundstückeBauland Wohngebiet: 2444 m²Grünland zur Erholung: 259,67 m²Zufahrt: SterneckstraßeWohn-Nutzfläche:Wohnfläche: ca. 300 m²hochwertige Lagerflächen: ca. 85 m²Terrasse Süd und West: ca. 45 m²Balkon: ca. 26,18 m²überdachter Eingangsbereich: ca. 17 m²Garage: 15,40 m²Carport: 36 m²Nebengebäude Altbestand: ca. 56 m²Lage:Die Liegenschaft liegt in einer der angesagtesten Stadtteile in Klagenfurt, in St. Martin. Beste Verkehrsanbindungen sind nur wenige Meter entfernt. Autobahnauffahrt, Busse Bahnhof sowie der Wörthersee und das Naherholungsgebiet Kreuzbergl. Die komplette Infrastruktur ist schnell erreicht.Sollten Sie an dieser Kapitalanlage Interesse haben, stellen Sie bitte eine Anfrage über die Plattform und Sie erhalten weitere Detailinformationen und alle relevanten Unterlagen!Natürlich stehe ich Ihnen für eine Besichtigung nach Vereinbarung gerne zur Verfügung!Ihr Robert TruschnigT [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap