Mehrfamilienhaus zum kaufen in Feld am See

Großzügige Seeliegenschaft am Afritzer See – mit Seeblick, Apartment, Seezugang und Ausbaupotenzial für bis zu drei WohneinheitenObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Afritzer See, das mit einem privaten Seezugang und einem weitläufigen Raumangebot – einschließlich eines separaten Apartments – überzeugt.Das ursprünglich um 1920 errichtete Gebäude wurde laufend saniert und erweitert und vereint heute den traditionellen Charme eines historischen Hauses mit den vielseitigen Möglichkeiten modernen Wohnens.Die Wohnnutzfläche von rund 250 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten im Hauptgebäude (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) sowie auf ein eigenständiges Apartment mit separatem Eingang (ca. 55 m²). Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Ferien- und Freizeitdomizil in unmittelbarer Seenähe.Ein Umbau zur Schaffung von drei eigenständigen Wohneinheiten ist ohne großen baulichen Aufwand möglich, was die Immobilie besonders interessant für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen macht.Ein besonderes Highlight ist das Nutzungsrecht am privaten Bade- und Angelbereich des Afritzer Sees, der fußläufig bequem erreichbar ist.Darüber hinaus sind beliebte Skigebiete und Wanderregionen wie die Gerlitze, der Villacher Hausberg sowie Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der Millstätter See, Feld am See, Ossiacher See, Faaker See, der Wörthersee sowie die Stadt Villach liegen nur wenige Autominuten entfernt.LageDirekte Nähe zum Afritzer See – mit SeeblickNutzungsrecht: Privater Zugang zum Afritzer Badesee in unmittelbarer Nähe – ideal zum Schwimmen und AngelnEingebettet zwischen Seen, Wiesen und Bergen – ein Paradies für NaturliebhaberSkigebiete wie die Gerlitze, Bad Kleinkirchheim mit 2.Thermalbädern, St Oswald befinden sich in der NäheZahlreiche große Kärntner Badeseen – wie der Millstätter See, der Ossiacher See und der Wörthersee – sowie die Einkaufsstadt Villach sind in 15 bis 30 Autominuten bequem erreichbar.Grundstück & BebauungGrundstücksgröße: ca. 460 m²Baujahr: ca. 1920Laufende Modernisierungen und Umbauten bis 2020:Neue DacheindeckungErneuerte FensterNeues GaragentorTeilweise Erneuerung der Strom- und WasserleitungenFassadensanierungErgänzend zur bestehenden Öl- und Holzzentralheizung: moderne Infrarotpaneele in allen WohnräumenOffener Kamin für feste BrennstoffeEigene WasserquelleWohnfläche & RaumaufteilungGesamtwohnfläche: ca. 250 m²5 Zimmer im HauptgebäudeZwei getrennte Wohnungen im HaupthausEigenständiges Apartment: ca. 55 m²Hinweis: Flächenangaben ohne Gewähr. Aufgrund fehlender Original-Grundrisspläne kann für Maßangaben keine Haftung übernommen werden.Außenbereiche & Stellplätze1 KFZ-Abstellplatz in der Garage2 überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport2 weitere freie StellplätzeVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrfamilienhaus, Ferienhaus oder zur VermietungBesonderheiten auf einen BlickPrivater Seezugang am Afritzer See (Nutzungsrecht)Separates Apartment mit eigenem EingangVielfältige Heizoptionen (Holz, Öl, Infrarot, Solar, Kamin)Laufend saniert und modernisiertEigene WasserquelleEinmalige Lage mit Seeblick- und BergpanoramaUmbau zu drei Wohneinheiten möglichSonstigesDie Grundstücksgröße wird aktuell neu vermessen; die endgültige Bestätigung erfolgt zeitnah.Kontakt & BesichtigungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Herbert Wurzer
Immobilienberater – ERA ImmobilienMobil: [Telefonnummer entfernt]
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Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der DrauDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <8.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap