Etagenwohnung in Graz

Neubauprojekt in Graz – modernes Wohnen in der LagergasseIm Herzen von Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit energieeffizienter Bauweise und Photovoltaikanlage am Dach. Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen ab ca. 31 m² überzeugen durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.Dank der zentralen Lage genießen Sie beste Infrastruktur, kurze Wege und optimale Verkehrsanbindungen. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Augartenpark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung mitten in der Stadt.Die im ersten Geschoss gelegene Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 südwestseitiger 6,40 m² großer Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Neubauprojekt in zentraler Grazer Lage (Lagergasse)1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ab ca. 31 m²Energieeffiziente Bauweise mit PhotovoltaikanlageModerne Architektur & hochwertige AusstattungHelle Räume & durchdachte GrundrisseBeste Infrastruktur & öffentliche VerkehrsanbindungNähe zum Augarten & MurpromenadeIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenIdeal für Eigennutzer & AnlegerTiefgarageModernes Wohnen im Herzen von Graz – nachhaltig, stilvoll und zukunftssicher.Der Kaufpreis: AKTIONSPREIS BIS BAUSTART!€ 209.170,- Wohnung + € 22.097,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger
€ 234.897,- Wohnung + € 24.815,- Tiefgaragen-Platz brutto für EigennutzerSie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap