Etagenwohnung in Kalsdorf bei Graz

Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf!Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.Fakten zur Wohnung Top 4 im Haus 7:Wohnfläche von 87m²Balkon 17m² mit Südausrichtungdie Wohnung befindet sich im 1 OG4 ZimmerWohnen/Essen auf 34,4m²3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²)Badezimmer 6,8m²Abstellraum 2,3m²WC 1,7m Diele 6,6m²VR 3,1m²Kellerabteil 5m²KP brutto € 335.900,00KP brutto TG € 21.500,00voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monatteilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!Highlights zur Wohnung:helle 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchensüdlich ausgerichteter Balkon (17 m²), viel Sonne und perfekte Erholung im Freienindividuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich – planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschengroßer Wohn-/Essbereich von 34,4 m², lichtdurchflutet und zentral für gemeinsames Wohnendrei komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeofficemodernes Badezimmer (6,8 m²) & separates WC, funktional, stilvoll und praktischpraktischer Abstellraum und Kellerabteil (5 m²), zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komforthochwertige, moderne Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechendbarrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasentop Lage & provisionsfrei, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung direkt in der Nähezusätzliche Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische AbwicklungWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.