Einfamilienhaus zum kaufen in Deutsch Jahrndorf

Wenn Sie anspruchsvoll und kreativ sind, sollten Sie sich diese Investitionsimmobilie nicht entgehen lassen:
Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit großem Potenzial:

• ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Vermietung, Hostel, Café, Bistro)
• hervorragende Investitionsmöglichkeit
• Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu teilen

Die Grundstücksfläche beträgt 601 m² mit zwei separaten Straßenzufahrten.
Das erste Haus ist ein 3-Zimmer-Haus mit 106,11 m² Wohnfläche, teilweise renoviert, bewohnt und wird voll möbliert verkauft.

Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 93,34 m², befindet sich im Originalzustand und muss renoviert werden.

Flächenaufstellung:
Haus mit Teilrenovierung:
• Nutzfläche: 176,91 m²
• davon Wohnfläche: 106,11 m²
• Garage: 18 m²
• Keller: 52,8 m²
Haus im Originalzustand:
• Wohnfläche: 93,34 m²

Haus mit Teilrenovierung:
• 3-Zimmer-Haus
• Kunststofffenster, Wärmedämmung, renoviertes Bad, Küche und Elektroinstallation
• funktionierende Ölheizung mit Thermostat, Vorbereitung für Kamin
• Möglichkeit, den Dachboden (ca. 80 m²) auszubauen oder aufzustocken
• Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
• das Haus wird vollständig möbliert verkauft

Haus im Originalzustand:
• zwei 2-Zimmer-Einheiten (je ca. 48 m²) oder eine 4-Zimmer-Wohneinheit
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• zwei Kamine
• zwei Bäder (Originalzustand)
• an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen, Heizung muss erneuert werden.

Ausstattung:
• Schwimmender Boden / Fliesen
• Eingebaute Küchenzeile mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank)
• Das Haus wird voll möbliert verkauft
• Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer.

LAGE:
Ruhige Lage im Ort Deutsch Jahrndorf mit Zugang von zwei Straßen.
Bratislava ist nur 20 km entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto) – ausgezeichnete Anbindung an mehrere Verkehrswege.
Die Gemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäft, Bank …).
In der Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege.

PARKEN:
Zum Haus gehört eine separate Garage für ein Auto sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.