Erdgeschosswohnung in Traun

Hochwertige und vorallem neuwertige 3 Zimmerwohnung samt entzückendem Garten in Eckparzelle

In hervorragender Trauner Lage nahe dem Zentrum sowie bester Anbindung an die Strassenbahn ( direkte Anbindung über PlusCity nach Linz), finden Sie eine wahrlich beeindruckende Wohlfühloase vor, welche Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet:
1 einladendes Entree; 1 Wohn-Essbereich mit eleganter Küche in Grautönen und offener Herdstelle samt Zugang auf die überdachte Terrasse und kleinen Garten samt Geräteraum und blickdichter Umzäunung ( ideal auch der direkte Zugang in Ihren Garten von Aussen, sodass Ihr Besuch nicht durch die Wohnung gehen muss); 1 Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang; 1 Kinderzimmer/Büro;1 Badezimmer mit Wanne; 1 Toilette mit Handwaschbecken und 1 Abstellraum.
Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohlbefinden. Böden in Echtholz-Parkett, Fliesen in den Naßzellen. Fenster und Terrassentüre sind 3 fach verglast und mit Raffstores ausgestattet.
Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage ( im Kaufpreis inkludiert) und 1 zusätzlicher PKW Aussenstellplatz kann dazu erworben werden.
Abgerundet wird dieses beeindruckende Zuhause mit 1 Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum.

Aufgrund der Größe ist diese neuwertige Gartenwohnung nahe zu perfekt für Pärchen oder auch Kleinfamilie und bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Kita, VS, NMS, HTL in näherem Umfeld

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Shops nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestelle der Strassenbahn mit direkter Anbindung nach Linz ( über PlusCity) nur 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn über Umfahrung Traun in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.