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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lackenbach

3 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal mit vielen Lagerräumen auf 4.499m² Grund im Bauland Mischgebiet!

7322 Lackenbach
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
9
Fläche
360 m²
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Objekt-ID: 38688630

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 360.00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
Preis/m²: 1.361,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller

Objektbeschreibung

Auf 4.499m² Baugrund im Bauland Mischgebiet, gelangt dieses große Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einem Geschäftslokal mit insgesamt 360m² Wohnnutzfläche, plus weiteren ca. 80m² Lagerfläche im Hofgebäude sowie 114m² im Keller, zum Verkauf!Das Gebäude aus dem Jahre 1967 wurde mit 40cm und 25cm dicken Ziegelwänden errichtet, verfügt über ein Welleternitdach mit darunterliegenden Rohdachboden, welcher eine Trittschalldämmung erhalten hat. Die hofseitige Fassade wurde mit 10cm dunklem Styropor außen gedämmt. 1995 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff), geheizt wird mittels Elektroradiatoren.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten (links und rechts vom Stiegenhaus) mit jeweils einer Außenfläche, im Erdgeschoß eine kleinere Wohneinheit die aus einem kleineren Geschäftslokal entstanden ist und ein neu saniertes, vermietetes Geschäftslokal (Kosmetik) mit netto Einnahmen von € 400,-.Auf dem Grundstück befinden sich weiters: 12 Nussbäume, 3 Marillen, 2 Zwetschken, 12 Apfelbäume, 2 Birnen, 2 Holunder, 1 Edelkastanie.Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Adeg, eine Bäckerei, Postpartner, Kindergarten und eine Volksschule.Kaufpreis: EUR 490.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

7322 Lackenbach
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