Hochparterre-Wohnung in Ebergassing

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG MIT FERNBLICK | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | GARAGE | TOPLAGE IN EBERGASSING

Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmerArbeitszimmerBadezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil


Ausstattung:

Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WCvollausgestattete Einbauküche inkl. GerätenInfrarotheizung in allen WohnräumenElektro-Warmwasserspeicher (Vaillant)FahrradabstellraumGARAGENPLATZ INKLUSIVE


Lage:

Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.


direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedlsehr gute Anbindung zum Flughafen Wien SchwechatErlebnisbad EbergassingErholungsgebiet Rodelberg & BiotopBILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im OrtLIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort


Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 195.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 243,50 netto
Rücklage p.M.: ca. € 72,73

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.