Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsberg

Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite!

Neuwertig:

gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert

Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste.

Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2019

Kaufpreis: 575.000,-

Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt

Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten

Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m.

Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge

Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom)

Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.

2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:

Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Infrarotkabine
1 separates WC
1 Abstellraum
Obergeschoss:

2 komfortable Schlafzimmer
1 weiteres WC
Heizungssystem:

Fußbodenheizung
Elektroheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Infrarotheizung
Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien

Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten

Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden.

Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen

über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht

gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse

und der Telefonnummer bearbeiten können.

Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!

Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich.

Ihre Ansprechperson:

Walpurga Dreher

WD Immobilien GmbH

Tel. [Telefonnummer entfernt]

Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir sind Ihre Experten für außergewöhnliche Immobilien in besonderen Lagen – ob exklusive Wohnimmobilien, Grundstücke für Ihr Eigenheim oder attraktive Ferienwohnsitze in Österreich und Kroatien.

Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Marktkenntnis vermitteln wir nicht nur ausgewählte Liegenschaften, sondern begleiten Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie – kompetent, diskret und verlässlich.