Bauernhaus zum kaufen in Jerzens

Dieses liebevoll gepflegte Anwesen in der idyllischen Naturlandschaft von Jerzens im Pitztal ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort voller Herz und Möglichkeiten. Auf einem großzügigen, ca. 1.978 m² großen Grundstück mit eigenem Wald und einem schönen Garten von ca. 1.100 m² genießen Sie absolute Ruhe und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Gäste - Ideal für touristische Vermietung und den authentischen Urlaub am Bauernhof!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Holzstube mit traditionellem Kachelofen und zwei Schlafzimmern – hier spürt man echtes Tiroler Wohlgefühl.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier liebevoll gestaltete Gästezimmer mit Balkon, Bad und WC Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Balkon – ideal für Familie, Freunde oder weitere Gäste.
Im großen Kellergeschoss mit fünf vielseitigen Räumen finden Sie Platz für Wellness, Fitness oder kreative Nutzung – mit moderner Ölheizung im Top-Zustand.
Eine kleine landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls möglich.

Kaufpreis: 545.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen