Etagenwohnung in Graz

Top geschnittene, moderne Wohnung mit eigenem Abstellplatz und Küche – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!Überblick:Wohnfläche: 54,33 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Preis: Sehr attraktiv – ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie zu einem fairen Preis suchen.Ausstattung:Geräumiges Wohnzimmer: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.Moderne Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche!Schlafzimmer: Großzügig und ruhig – hier finden Sie Erholung nach einem langen Tag.Badezimmer: Mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer praktischen Dusche.Balkon/Terrasse: Je nach Wohnungslayout – genießen Sie frische Luft und eine angenehme Aussicht.Abstellraum: Praktischer Stauraum für all Ihre Utensilien.Fakten zur Top 8:WFL 54,33m²KP der Wohnung brutto € 287.880,00KP der Wohnung netto € 248.000,00ein Abstellplatz im Freien überdacht ist im KP inkludiert!eine Küche ist im KP inkludiert!die Top 8 befindet sich im UG 13 ZimmerBalkon 18,20m²Kellerabteil 1,68m² Wohnen/Essen/Kochen 17,88m²Schlafzimmer 10,07m²Schlafzimmer 10,73m²Vorraum 2,58m²AR 1,49m²Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 4,86m²WC 2,01m²Nahwärme-Heizungzur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindetBaustart: 01.02.24geplante Fertigstellung 30.06.26Highlights dieser Top 8 Wohnung:moderner, durchdachter Grundriss auf 54,33 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familieneigener überdachter Abstellplatz, Komfort und Sicherheit direkt vor der Wohnunginklusive voll ausgestatteter Küche, sofort einziehen und genießengroßer, sonniger Balkon mit 18,2 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für frische Luft und Entspannung3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und praktischer Abstellraumhochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, modern, funktional und pflegeleichtKellerabteil zur zusätzlichen Lagerung, extra Stauraum für Ihre persönlichen Gegenständeeffiziente Nahwärme-Heizung, niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgungbezugsfertig nach Fertigstellung 2026, hochwertige Bauweise in einem modernen Neubauprojekttop Preis-Leistungs-Verhältnis, Kaufpreis inkl. Küche und Abstellplatz, ideal für Eigenbedarf oder Investmentgeringe Betriebskosten, Sie profitieren von niedrigen monatlichen BetriebskostenKontaktieren Sie uns jetzt für ein Beratungsgespräch mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap