Einfamilienhaus zum kaufen in Haselsdorf-Tobelbad

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Waldrandlage!In einer idyllischen Sackgassenlage am Waldrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, großzügige Räume und maximale Privatsphäre. Bereits beim Betreten eröffnet der Eingangsbereich den Blick bis in den angrenzenden Wald. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss.Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer versteckten Speis und direktem Zugang zur sonnigen, seitlich ums Haus verlaufenden Terrasse – ein uneinsehbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne und Zugang zum Pool.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Zwei weitere Zimmer – eines ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank – runden die Ebene ab. Highlight ist die rund 38 m² große Terrasse, die statisch für einen Jacuzzi vorbereitet wurde. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumkonzept.Ausstattung im ÜberblickSwimmingpool mit 8 m x 4 mVorrichtung für Smart-HomeLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungElektrische Raffstores mit FunkfernbedienungLeerverrohrung für PhotovoltaikanlageStarkstrom- und Wasseranschluss auf Terrasse und im GartenBadewanneDoppelcarportEine reizvolle Option bietet das angrenzende Baugrundstück, das bei Interesse miterworben werden kann.Belagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
Das Haus ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte ImmobilienmaklerinLindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap