Etagenwohnung in Mödling

HIGHLIGHTS:3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 8m² Loggiaöstliche Ausrichtung mit Fernblick (4. Stock)Parkplatz kann übernomnen werden (Miete)BAD & WC komplett erneuert (2021)Zentralheizung | HWB CKellerabteil & FahrradraumRücklagenstand ~600.000€---------------------------------------------Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437807---------------------------------------------
​​Hochwertige Sanierungen (2021)WC & Badezimmer
Im Jahr 2021 wurde das WC vollständig modernisiert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Flächen neu gestaltet, sondern auch die Technik auf den neuesten Stand gebracht:Stilvolle neue FliesenErneuerte ElektroleitungenModernes WC von GeberitRaumoptimierung durch neue SchiebetürNeuer Wasserhahn und sämtliche Anschlüsse (Warmwasser, Abfluss, etc.)Leistungsstarke Lüftung für ein angenehmes Raumklima---------------------------------------------AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis 2026:Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.---------------------------------------------------Ihre Vorteile auf einen Blick:Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in TOP-Lage von Wr. NeudorfGute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Badner Bahn & Mödling Bahnhof gleich in der NähePerfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit traumhaftem Ausblick---------------------------------------------------Monatliche Kostenübersicht:Wohnung: Betriebskosten 229€, Instandhaltungsrücklage 111€, Verwaltungskosten 33€Verbrauchskosten: Heizkostenakonto 121€, Warmwasser 47€optional: ParkplatzmieteDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.