Etagenwohnung in Wimpassing an der Leitha

LAGE:
In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m².

AUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Küche (Einbauküche)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC extra
• Loggia ca. 5m²
• Kellerabteil ca. 6m²

AUSSTATTUNG:
• Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Laminatböden im Vorraum und Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Dusche und Waschmaschine im Bad
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter
• neue Heizkörper
• Parkplatz im Eigentum

INFRASTRUKTUR:
• nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar
• Kindergarten in der Nähe.
• mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf
• die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar

EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG:

EUR 188,87

EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ:

EUR 64,64 Parkplatz

ANMERKUNG:
Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 240,64 monatlich (WHG + KFZ)
Es handelt sich um ein Landesdarlehen..

FAZIT:
Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!