Hochparterre-Wohnung in Zell am See

Modernes Studio mit Loggia und Zweitwohnsitzwidmung
Perfekte Lage nahe Skilift & Einkaufsmöglichkeiten!

Dieses stilvoll renovierte Studio bietet modernes Design, helle Räume und eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die großzügige Loggia (ca. 10,5 m²) lädt zum Entspannen ein. Dank Zweitwohnsitzwidmung ideal als Ferienwohnung oder Investment.

Raumaufteilung:
•Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,97 m², offen und lichtdurchflutet, Zugang zur Loggia
•Küche: ca. 5,94 m², modern ausgestattet mit Fenster
•Badezimmer & Flur: ca. 9,13 m², neu und stilvoll
•Loggia: ca. 10,50 m²

Ausstattung:
•Vollständig renoviert, modernes Farb- und Bodenkonzept
•Neues Badezimmer, moderne Küche
•Öl-Zentralheizung
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage & Infrastruktur:
•Skilift & Pisten in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants fußläufig
•Vielfältige Freizeit- und Sportangebote

Besonderheiten:
Attraktive Kombination aus Zweitwohnsitzwidmung, modernem Komfort und Top-Lage – perfekt als Ferienwohnung oder wertstabile Kapitalanlage.




Modern Studio with Loggia and Secondary Residence Permit
Prime Location Close to Ski Lift & Shops!

This stylishly renovated studio offers modern design, bright living spaces, and approximately 35 m² of living area. The spacious loggia (approx. 10.5 m²) is perfect for relaxing. Thanks to the secondary residence permit, it is ideal as a holiday home or investment property.

Layout:
•Living/Bedroom: approx. 19.97 m², open and light-filled, with access to the loggia
•Kitchen: approx. 5.94 m², modern and fully equipped, with window
•Bathroom & Hallway: approx. 9.13 m², newly renovated and stylish
•Loggia: approx. 10.50 m²

Features:
•Fully renovated with a modern color and flooring concept
•New bathroom and contemporary kitchen
•Oil central heating
•Basement storage room for additional space

Location & Infrastructure:
•Ski lift & slopes within immediate reach
•Shops & restaurants within walking distance
•Wide range of leisure and sports activities

Highlights:
Attractive combination of secondary residence permit, modern comfort, and top location – perfect as a holiday apartment or stable investment property.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B