Einfamilienhaus zum kaufen in Mannersdorf am Leithagebirge

Keine Maklerprovision. Privatverkauf.

Hiermit steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Einzigartigkeit überzeugt. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren liebevoll und umfassend saniert und ist heute mit modernster Technik ausgestattet.

Dieses besondere Zuhause besticht durch zahlreiche Highlights und eine detaillierte, hochwertige Ausführung. Im Innenbereich bieten der exklusive Wohnbereich, Arbeitsbereich für Home-Office-Tage sowie ein einladender Chill-Out-Bereich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Außenbereich bietet einen eigenen Grillbereich sowie einem Pool mit Sonnenterrasse, der sich besonders an heißen Sommertagen bewährt.

Ein weiteres Plus sind einige, vom Garten begehbare Nebenräume, als Hobby oder Stauraum nutzbar. In dem großzügigen Dachboden kann man, bei entsprechendem Ausbau, zusätzliche ca.100m² Wohnfläche schaffen.

Ausstattung:

• Fenster mit 3-Scheibeninsolierverglasung & elektrischen Raffstores
• Pool mit Wärmepumpe
• Glasfaser sorgt für schnelles Internet
• Böden, großteils griechischer Marmor
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70m
• Große Garageneinfahrt (B 2,85m x H 2,70m)
• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
• Nebenräume im Nebengebäude

Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit optimaler öffentlicher Anbindung:
• Spar
• Billa
• Penny
• 2 Kindergärten in Mannersdorf und 1 weiteres in Wasenbruck
• Volks- und Mittelschule Mannersdorf
• Ärzte
• Apotheke
• Trafik
• Friseur
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Stadtgemeinde Mannersdorf
• Cafés & Restaurants
• Schiwiese
• Leithagebirge zum Wandern
• Naturpark Wüste

liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge liegt am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Die Fläche der Stadtgemeinde, mit derzeit ca. 3975 Einwohner, umfasst 29,92 Quadratkilometer. Davon sind 44 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 41 Prozent sind bewaldet.

Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle nach Götzendorf in unmittelbare Nähe,
Regelmäßige Züge von Götzendorf nach Hauptbahnhof Wien (Dauer: 19 min oder 25 min)