Erdgeschosswohnung in Bad Ischl

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia in naturnaher Lage, nahe dem Ortszentrum von BAD ISCHL!Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses (ca. BJ. 1970) zentrumsnahe, in einer schönen, naturnahen Aussichtslage.Die Wohnung hat einen Hauscharakter, denn Sie betreten Ihr zukünftiges Heim durch die eigene Haustür - direkt vom Garten aus. Die Gartenfläche vor der Wohnung kann zur Freizeitgestaltung genutzt werden und der Blick auf die 1.542 m hohe Katrin sorgt für gute Entspannung.Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und der große Wohnraum mit offener Küche bietet viel Platz für die Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und WC liegt das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume bieten einen entspannten Ausblick ins Grüne.Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sie direkt vor der Haustür. Herrliche Salzkammergutseen – z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis.++++++++++++++++++++Raumaufteilung:ca. 74 m² Wohnfläche• Wohnraum inkl. Einzelofen
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Vorraum inkl. Garderobe
• Innenflur inkl. Schrankwand
• Bad & WC, inkl. Wanne und Waschtischund• Loggia
• Kellerabteil mit Stromanschluss und Öltank
• 1 ParkplatzGemeinschaftsräume:• Waschraum
• Trockenraum
• Fahrradraum++++++++++++++++++++Details:• im Erdgeschoß mit direktem Eingang vom Garten aus
• Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd & Waschmaschine
• 2-fach Isolierglasfenster
• Teppich-/Parkettboden
• TV-Satellitenanlage / Kabel-TV im Haus verfügbar
• freie Parkplätze im Zugangsbereich
• Einbaumöbel von Küche, Bade, Vorraum, Innenflur sind im Kaufpreis enthalten
• Einzelofen im Wohnraum mit Öltank im Keller
• 3 Elektro-Nachtspeicheröfen im Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Warmwasser-Durchlauferhitzer für Bad und Küche
• Hauptwohnsitz erforderlich++++++++++++++++++++Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bad Ischl, sehr naturnahe und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Weg ins Ortszentrum ist ein entspannter Spaziergang von rund 10 – 15 Minuten. Mehrere Wander- und Radwege liegen unmittelbar vor der Haustür.Entfernungen:• 0,2 km Tisserand-Gesundheitszentrum
• 0,5 km Katrin-Seilbahnstation
• 1,5 km Zentrum Bad Ischl
• 7 km Bad Goisern
• 7 km Nussensee
• 11 km Wolfgangsee
• 12 km Hallstättersee
• 20 km Traunsee / Ebensee
• 22 km Attersee / Weißenbach
• 34 km Gmunden
• 53 km Salzburg++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap