Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNG IM PEMA 2: Im 2018 neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude wird eine helle 3er-WG Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung ist 3er-WG tauglich, weist eine Nettofläche von ca.82m² auf und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, helles Bad MIT FENSTER, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m², keine Durchgangszimmer).
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€.
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck.

Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft:
Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²)
zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 €
Brutto: 691.800 € (8.398,69€7m²)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an.

Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft