Einfamilienhaus zum kaufen in Roßleithen

Dieses außergewöhnlich gepflegte Blockhaus in Roßleithen, unweit von Windischgarsten, besticht durch seine charmante Holzbauweise, die gelungene Raumaufteilung und ein gemütliches, alpines Wohnambiente.
Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf rund 134 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende.

Die Kombination aus traditionellem Blockhausstil und massiver Erdgeschoss-Konstruktion sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die sichtbaren Holzwände und -decken verleihen dem gesamten Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Kamine – einer im Untergeschoss, einer im Obergeschoss – die für angenehme Wärme und alpinen Charme sorgen.
Das Haus wird möbliert übergeben, die Einrichtung ist in einem gepflegten Zustand und fügt sich perfekt in das rustikal-elegante Gesamtbild ein.

Untergeschoss
•Windfang
•Flur
•großes Zimmer mit Kamin
•Dusche/WC
•Wirtschaftsraum
•Lagerraum und eine Waschküche


Obergeschoss
•Vorraum
•Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemauertem Kachelofen
•Schlafzimmer mit Holzvertäfelung und stimmiger Möblierung
•Weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro)
•Loggia mit herrlichem Ausblick
•Bad mit Badewanne
•Separates WC
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Ausstattung & Einrichtung

Das Interieur des Hauses präsentiert sich in einem harmonischen Zusammenspiel aus Naturmaterialien und Funktionalität:
•Vollholz-Innenausstattung in warmen Tönen
•Zwei Kamine (Kachelofen im Obergeschoss, Kaminofen im Erdgeschoss)
•Stilvolle, gepflegte Holzmöbel und abgestimmte Dekoration
•Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
•Großzügige Schlafzimmer mit Holzverkleidung
•Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC
•Garage neben dem Haus
•Sonniger, pflegeleichter Garten mit Hecken, Sträuchern und Sitzecke

Die Einrichtung vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit – perfekt für alle, die Wert auf Natürlichkeit, Qualität und Gemütlichkeit legen.
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Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Roßleithen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern über das Skifahren in Hinterstoder und auf der Wurzeralm bis hin zu entspannten Tagen am Gleinkersee (ca. 4,5 km).

Fazit

Ein einzigartiges Blockhaus mit Seele – behaglich, gepflegt und funktionell gestaltet.
Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, als Rückzugsort in den Bergen oder als Ferienhaus: Diese Immobilie bietet alles, was man sich von einem Leben in der Natur wünscht – Stil, Wärme und Wohnqualität in bester Lage von Roßleithen.


INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
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Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G