Etagenwohnung in Graz

Die Wohnfläche von ca. 109,20 m² teilt sich bei dieser wunderschön gelegenen Wohnung in einen geräumigen Vorraum, 3 Zimmer, einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zur Loggia, einen modernen Sanitärbereich und auch an einen Abstellraum wurde bei der Raumplanung gedacht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen versehen und liegt getrennt von der Toilette. Sämtliche Räume bieten Ihnen egal zu welcher Jahreszeit viel Licht und durch die Lage im 13. Obergeschoß auch Ruhe und Privatsphäre - und das trotz der belebten Stadtlage. Bei der letzten Sanierung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige und edle Materialien verwendet. Die Beschattung der Räumlichkeiten erfolgt über praktische Außenrollläden, ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und auch ein zugewiesener Parkplatz (Freiabstellplatz) steht zur Verfügung. Der Parkplatz ist integrierender Bestandteil dieses Angebots und muss mit erworben werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. 
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung der Liegenschaft von dem perfekten Preis-/Leistungsverhältnis und senden mir noch heute eine Anfrage!Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap