Einfamilienhaus zum kaufen in St. Pölten

Neuwertiges Wohnjuwel in Zentrumsnähe von Pottenbrunn – Finden Sie Ihr Wohnglück!Inmitten von Pottenbrunn befindet sich diese moderne und neuwertige Liegenschaft.Das lichtdurchflutete Wohnjuwel erstreckt sich über rund 161 m² Wohnfläche auf einem etwa 755 m² großen Grundstück. In den insgesamt 6 Zimmern eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nicht nur das Innere überzeugt mit moderner Wohnqualität – auch der liebevoll angelegte Garten ist ein wahrer Familientraum.Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:VorraumWohnzimmerKüche mit EssbereichWCAbstellraumBüro / GästezimmerHauswirtschaftsraum / BadezimmerTerrasse1. Obergeschoss:GangSchlafzimmer mit SchrankraumKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Dusche und BadewanneToiletteAuch das Außenbereichskonzept überzeugt: Neben der großzügigen Terrasse bietet das Grundstück eine Garage, eine Gartenhütte sowie eine überdachte Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Haus wurde 2017 in moderner Bauweise errichtet und legt großen Wert auf Komfort und Energieeffizienz:Elektrische Beschattung in allen RäumenIntelligente Bussteuerung für zentrale HaussteuerungPhotovoltaikanlage zur Reduktion der BetriebskostenAlle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Pottenbrunn als Katastralgemeinde von St. Pölten bietet zudem den Vorteil der städtischen Infrastruktur.
Eine LUP-Bus-Haltestelle befindet sich in Gehweite, und die Autobahnanbindung liegt direkt an der Ortsgrenze.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum – gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap