
Etagenwohnung in Graz
Große Altbauwohnung in Eggenberg – langfristig vermietet & steuerlich attraktiv
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- Kaufpreis
- 176.806 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 100 m²
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Objekt-ID: 38791318
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Altbau
Objektbeschreibung
Diese ca. 100 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer zusammengelegten Einheit (Teilfläche Top 6) und seit 2007 langfristig an einen älteren Mieter (Jg. 1946) vermietet.Wohnfläche: 100,01 m², gepflegter Altbau aus 1912Aktuelle Nettomiete: € 262,25/MonatKaufpreis: € 176.806Eigenmittel: € 58.000Nur € 211 monatliche Zuzahlung nach SteuerPrognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 387.404Steuerliche Abschreibung: 2 % p.a.Besonders interessant: Nach Auszug des Mieters eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung – ideal für zukünftige Wohnpläne oder strategische Weiterentwicklung.Jetzt sichern und doppelt profitieren – durch stabile Einnahmen heute und volle Flexibilität morgen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
8020 GrazGraz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.363,06 €/m² in Graz.
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