Etagenwohnung in Graz

Diese ca. 100 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer zusammengelegten Einheit (Teilfläche Top 6) und seit 2007 langfristig an einen älteren Mieter (Jg. 1946) vermietet.Wohnfläche: 100,01 m², gepflegter Altbau aus 1912Aktuelle Nettomiete: € 262,25/MonatKaufpreis: € 176.806Eigenmittel: € 58.000Nur € 211 monatliche Zuzahlung nach SteuerPrognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 387.404Steuerliche Abschreibung: 2 % p.a.Besonders interessant: Nach Auszug des Mieters eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung – ideal für zukünftige Wohnpläne oder strategische Weiterentwicklung.Jetzt sichern und doppelt profitieren – durch stabile Einnahmen heute und volle Flexibilität morgen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.