Etagenwohnung in Graz

Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger:innen an historischen Altbauten schätzen:Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr Mieter: 1946)Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro MonatKaufpreis: € 143.708Eigenkapital: € 47.000Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 314.882Nur € 134 Zuzahlung pro Monat nach SteuerPrognostizierte Rendite nach Steuer: 7,5 % p.a.Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a.Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich – das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte.Investieren Sie heute in historische Werte – mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.