Einfamilienhaus zum kaufen in Hardegg

Großes Grundstück, großes Potenzial – Haus in Felling sucht neue IdeenIn der charmanten Ortschaft Felling (2092) erwartet Sie dieses Haus mit großem Garten, das Naturliebhabern und kreativen Köpfen gleichermaßen gefallen wird.Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf 5 vielseitig nutzbare Zimmer, und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von beeindruckenden 4.024 m² – ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Ruhesuchende und Familien mit Platzbedarf.Die ruhige Lage direkt an den Feldern sorgt für ein besonderes Lebensgefühl – hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und absolute Entschleunigung.Dieses Haus in Felling ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Projekt mit Herz und Zukunft.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von Natur, Ruhe und Weite.Ausstattung & DetailsWohnfläche: ca. 145 m²Grundstücksgröße: ca. 4.024 m²Zimmer: 5Fenster: KunststofffensterKeller: Voll unterkellertGarage: Integriert im KellergeschossZufahrt: Einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum GrundstückZustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Individualisten oder Bauherren mit VisionAktueller Status: Derzeit in Räumung, Innenfotos folgen nach AbschlussIst Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <9.500m
Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <5.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap