Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Diese charmante Wohnung im 2. Stock eines neu sanierten Altbauhauses vereint den einzigartigen Charakter klassischer Wiener Architektur mit dem Komfort moderner Ausstattung.Über den zentralen Vorraum gelangt man in zwei optimal geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der hofseitige Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen – eine ruhige Oase mitten in der Stadt.Das edle Eichenholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Außenbeschattung, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bietet.Highlights auf einen BlickFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortNachhaltige Luftwärmepumpe – effizient und umweltfreundlichHochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose EleganzModernes Badezimmer mit DuscheGroßzügiger Wohn-/EssbereichZwei gut geschnittene ZimmerBalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – Zugang vom SchlafzimmerBezugsfertig ab Herbst 2025 – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kaufpreis: 294.580,- €Wohnfläche 43,36 m² + 1,96 m² BalkonUnser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap