Etagenwohnung in Graz

SENSATIONELLE GELEGENHEIT: Charmante Altbauwohnung mit Sonnen-Balkon und Fischgrätparkett! Klassisch-stilvoll wohnen im Grazer Trendviertel - ihre Traumwohnung wartet auf Sie!Dieses elegante Refugium im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, klassisches Fischgrätparkett und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung bietet knapp 68 m² Wohnfläche und verfügt über einen idyllischen Balkon – ein Ort zum Entspannen, wie auch Feiern!FactsWohnfläche: ca. 68 m²1. Obergeschoss / Gründerzeitbau, Baujahr ca. 1900Balkon mit Zugang vom großzügigen WohnbereichStilvolle Einbauküche & Einbauofen inklusiveHeizung: Strom oder Erdgas-Etagenheizung / Warmwasser über BoilerGroßer Keller inklusive!HighlightsFaszinierendes Altbauflair mit Fischgrätparkett und hohen DeckenLichtdurchflutet dank großer Fensterflächen in allen HaupträumenRepräsentativer Wohn-/Essbereich mit Zugang ins FreieStilvolle Küche mit viel StauraumGroßzügiges Schlafzimmer mit praktischem, separatem SchrankraumBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussGetrenntes WC für zusätzlichen KomfortRollläden für Sicht- und SonnenschutzZentral in einem lebendigen Trend-Viertel von Graz gelegenIdeale Mischung aus Gründerzeit-Eleganz und modernem KomfortWer sich nach einer Wohnung sehnt, die Charakter hat und zum Wohlfühlen einlädt, wird hier fündig. Dieses Zuhause ist kein beliebiger Neubau – es ist ein Stück Grazer Geschichte, stilvoll in die Gegenwart geführt. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit klassischer Altbauarchitektur: Hohe Decken, edler Fischgrätparkett und weit geöffnete Fenster lassen den Alltag zur Nebensache werden.Der weitläufige Wohnbereich mit Balkonzugang ist wie gemacht für gesellige Abende, entspannte Lesestunden oder das erste Frühstück in der Morgensonne. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und macht Kochen zum Genuss. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Großzügigkeit – ergänzt durch einen eigenen Schrankraum, der stilvolle Ordnung ermöglicht.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, Stil und Lebensqualität legen. Egal ob als eleganter Hauptwohnsitz, charmanter Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage: Hier investiert man in Wohnkultur mit Seele.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap