Etagenwohnung in Graz

In begehrter Lage im Herzen von Graz, liegt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Stockwerk eines gepflegten Altbaus ohne Lift zum Verkauf.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 27,3 m² Wohnfläche und einem hellen, ruhigen Wohnambiente über den Dächern der Stadt.Der im ursprünglichen Altbestand befindliche Dachboden wurde in den 1990er Jahren ausgebaut. Der Wohnraum teilt sich in einen zentralen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, eine separat gehaltene Küche sowie ein Badezimmer mit WC.Die Beheizung erfolgt über Strom. Ein besonderes Komfortmerkmal in den Sommermonaten ist die installierte Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof Raum für Rückzug im Grünen schafft.Mit monatlichen Betriebskosten von nur € 112,14 - präsentiert sich diese Immobilie auch wirtschaftlich als äußerst attraktiv.Die Nähe zur Technischen Universität Graz (Campus "Neue Technik") macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in Toplage.Highlights: Ca. 27,3 m² Wohnfläche4. Stock ohne LiftSeparater KüchenbereichKlimaanlage vorhandenGemeinschaftsgarten zur MitbenutzungBetriebskosten nur € 112,14Toplage nahe TU Graz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap