Etagenwohnung in Graz

Exklusives Penthouse-Maisonette in Graz-Lend – Sonnenlage mit Schlossbergblick!Perfekte Ruhelage nahe der Mur – Wohnen auf höchstem Niveau über den Dächern von GrazObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in absoluter Ruhe- und Sonnenlage im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet auf rund 140 m² Wohnfläche exklusives Wohnen mit traumhaften Ausblicken, großzügigen Terrassenflächen und perfekter Raumaufteilung über zwei Ebenen.Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar. Durch die Maisonette-Bauweise wäre auch ein Sessellift innerhalb der Wohnung problemlos realisierbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.Raumaufteilung1. Ebene – Erdgeschoss (Schlafebene)Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das wohnliche Ambiente.Großzügiger Vorraum mit praktischem Abstellraum für Waschmaschine und TrocknerGäste-WC mit HandwaschbeckenModernes Badezimmer mit DuscheKinderzimmer 1: ca. 17 m²Kinderzimmer 2: ca. 13 m²Elternschlafzimmer: ca. 12 m² mit begehbarem Schrankraum und exklusivem Bad en Suite (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC)Von allen Schlafzimmern gelangt man auf den umlaufenden Balkon mit ca. 37,5 m², der zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt.2. Ebene – Dachgeschoss (Wohn- und Lebensbereich)Über eine elegante Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten oberen Wohnbereich:Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche: ca. 45 m²Speis/Abstellraum: ca. 2,4 m²Separates WC: ca. 1,5 m²Das absolute Highlight ist die atemberaubende Panorama-Terrasse mit rund 88 m², die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist – Sonne von früh bis spät garantiert!Von hier genießen Sie Blicke auf den Grazer Schlossberg mit der Uhrturm-Liesl, den Kalvarienberg und die umliegende Hügellandschaft mit dem Plabutsch – eine Oase über den Dächern der Stadt!Zusätzliche AusstattungKellerabteil: ca. 6 m²Carport-Stellplatz: ca. 17,5 m²Fußbodenheizung, Lift, hochwertige Böden, Panoramafenster, Südterrasse mit Sonne den ganzen TagLageDie Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Lend, in unmittelbarer Nähe zur Mur. Der Mur-Radweg, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und maximale Privatsphäre.Lage, Lage, Lage – diese Immobilie vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung!Besonderheiten auf einen BlickPenthouse-Maisonette mit Lift direkt in die Wohnung2 Ebenen mit perfekter RaumaufteilungGesamtwohnfläche: ca. 140 m²Balkon: ca. 37,5 m² + Dachterrasse: ca. 88 m²3 Schlafzimmer + 2 Bäder + 3 WCsSpektakulärer Rundumblick über GrazRuhelage mit ganztägiger SonneBarrierefreier Zugang + Sessellift-MöglichkeitCarport + Keller inklusiveFazitDieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
Die Kombination aus Ruhelage, Sonnenlage, Weitblick und urbaner Nähe zur Mur macht dieses Objekt zu einem absoluten Wohnjuwel in Graz-Lend.Genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat – in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap