Bauernhaus zum kaufen in Mureck

Ortsübliches, geräumiges und beziehbares ca. 150m² Bauernhaus mit dem ca. BJ 1900 samt Teilkeller mit altem Gewölbe sowie ein im Jahr 1962 errichtetes 183m² BGF Nebengebäude wobei eine 100% Aufstockung dieses Nebengebäude im Jahr 1976 erfolgte. Weiters gibt es noch einen 40m² Wintergarten bzw. die überdachte Terrasse sowie einen geschlossenen Laubengang hin zum Haus.Das alte Bauernhaus wurde Nachweislich vor 31.12.1968 errichtet und gilt somit als rechtmäßiger Bestand. Für das große Nebengebäude samt Aufstockung sind die beiden Baubbescheide vorhanden.Die Einteilung des Bauernhauses ist wie folgt:Haupteingang mit Vorraumkleiner VorraumKüche mit EssbereichWohnzimmer3 SchlafzimmerBadezimmer mit WCseparates (Gäste) WCAbstellraumStiegen Abgang zum Erdkeller mit GewölbeStiegen Aufgang in den RohdachbodenDie Einteilung des großen Wirtschaftsgebäudes ist wie folgt:längliches Vordach als offener Unterstellplatz (Langcarport)Überdachte Terrasse / WintergartenGarage 1Wirtschaftsraum / StallGarage 2Wasch- Nassraum mit Dusche und WCHolzlagerraum oder sonstigeLagerfläche ohne Decke (bis First offen)im OG befindet sich eine große offene LagerflächeDie Beheizung erfolgt mit einer Flüssiggasanlage samt Erdtank. Eine Solaranlage am Dach unterstütz die Warmwasseraufbereitung. Das Ortswasser, die Kanalisation und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Für das Nutzwasser (Garten, Tiere usw.) steht noch ein eigener Brunnen zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde damals schon derart gut im Nord- Westen des ebenen Grundstückes errichtet, sodass sich im Süd- und Ostbereich des Grundstückes eine beachtliche Grünfläche im Bauland mit Potenzial ergab.Die gegenständliche Liegenschaft samt dem großen, sonnigem und eingezäuntem 2.160m² Grundstück liegt im Bauland- Dorfgebiet, hat eine Bebauungsdichte von 0.2 bis 0,5, Eine Widmung als „Dorfgebiet“ in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen verursachen. Der konkrete Widmungszweck wird durch das Steiermärkische Raumordnungsgesetz geregelt. Andere Nutzungen sind erlaubt, solange sie dem Dorfcharakter entsprechen und keine Belästigungen verursachen, z.B. für die Versorgung der Bewohner (soziale, kulturelle Zwecke).Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt direkt von der B67. Die Zufahrt ist befahrbar und geschottert. Der Hof ist größtenteils begrünt.Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.