Einfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen bei Graz

Top Wohnlage – moderne Architektur – hochwertige AusstattungIn der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Einfamilienhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Wohnfläche: ca. 119,84 m²Keller: ca. 59,70 m², vollständig ausgebaut und beheiztGartenfläche: ca. 204 m²Bauweise: massive ZiegelbauweiseBaustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplantDer Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug  und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität.Ausstattung & Highlights
Luftwärmepumpe in Kombination mit PhotovoltaikanlageSmart Home Installation im gesamten HausHandgehobelte, gebürstete und geölte ParkettbödenGroßformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-FensterElektrische Raffstore bzw. RolllädenHochwertige Materialien und sorgfältige VerarbeitungFür weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap