Etagenwohnung in Graz

*** Ihr neues Anlageobjekt ***Diese exklusive Garten-Maisonettewohnung kann sofort um 572.270,00 € erworben werden.In der Unteren Teichstraße 38 im gefragten Grazer Stadtteil Waltendorf entstanden insgesamt zwölf moderne Garten-Maisonettewohnungen – jetzt ist nur noch die letzte Einheit verfügbar!Diese Immobilie garantiert Ihnen sofortige Miteinnahmen i.H.v. € 1.650,- und einer Rendite von 3,45%Highlights der rund 90 m² WohnflächeObergeschoss: Drei getrennte Zimmer – ideal als Eltern- & Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleideraum oder Gästezimmer.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.11 m² großer Balkon mit Blick auf herrliche Sonnenuntergänge.Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn-/Essküche, praktische Vorratskammer, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC und Stauraum unter der Treppe.Direkter Zugang zum westseitigen Garten (67 m²) mit überdachter Terrasse (16 m²) – perfekt für jede Wetterlage.sofortige Mieteinnahme von € 1.650,-Rendite von 3,45%Extra-KomfortZwei Tiefgaragenplätze pro Haus (je 26.000 €)CO₂-neutrale Erdwärmepumpe für umweltfreundliche HeizungEigene PV-Anlage zur Stromerzeugung für allgemeine BereicheEnergieeffiziente Bauweise für niedrige BetriebskostenInvestieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <150m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap