Etagenwohnung in Hallwang

Diese charmante, im Jahr 2016 errichtete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem hohen Maß an Komfort.
Auf einer Wohnfläche von rund 74,84 m² entsteht ein harmonisches Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre und die klare Architektur besticht. Der großzügige Balkon mit 11,57 m² lädt zum Entspannen ein, während zwei PKW-Abstellplätze im Freien das Angebot perfekt abrunden.

Betriebskosten und Rücklagen:

Betriebskosten: € 90,85 netto
Rücklage: € 79,79 (steuerfrei)
Verwaltungskosten: € 25,35 + € 4,77 (jeweils zzgl. 10 % MwSt)
Gesamtvorschreibung Hausverwaltung: € 212,86 brutto
Der Rücklagenstand per Dezember 2024 beträgt rund € 112.000.
Jährlich werden derzeit etwa € 23.852 in die Rücklage eingezahlt – ein Zeichen für eine solide, gut geführte Eigentümergemeinschaft.

Kaufpreis und Förderung:

Die Wohnung wurde im Rahmen der Wohnbauförderung errichtet.
Ein Käufer, der die Voraussetzungen für die Salzburger Wohnbauförderung erfüllt – also die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzt, die Einkommensgrenzen einhält und die förderbare Wohnungsgröße berücksichtigt – kann eine bestehende Förderung in Höhe von etwa € 20.000 übernehmen.
Kaufpreis ohne Förderung: € 465.000
Kaufpreis bei Förderungsübernahme: € 445.000

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort zu schätzen wissen.
Sie bietet ein modernes Zuhause mit verlässlicher Technik, energieeffizienter Wärmeversorgung und einem angenehmen Wohnambiente.
Hier investieren Sie nicht nur in Immobilienwert, sondern in Lebensqualität – Tag für Tag spürbar in jedem Detail.