Erdgeschosswohnung in Lambach

Erdgeschosswohnung in Lambach!Diese möblierte, vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 38 m² in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Lambach steht zum Verkauf.Die Wohnung bietet:1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (möbliert)1 Badezimmer mit WC1 Küche mit neuer Küchenzeile (inklusive)Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – nahe dem Ortszentrum von Lambach sowie dem Bahnhof. Ideal für kleine Haushalte, Paare oder Pendler.Die Wohnung ist derzeit zu einer Gesamtmiete von 600 € vermietet. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %(Berechnung: 392,52 € × 12 = 4.710,24 € Jahresmiete; 4.710,24 € / 69.000 € = 0,0683 x 100 => 6,83 %). Der Mietvertrag ist bis April 2029 befristet.Da sich die Immobilie über einen längeren Zeitraum im Alleineigentum befand, werden erst seit März 2026 Rücklagen gebildet.Zur Information: Eigentümerprotokolle sowie vergleichbare Unterlagen liegen nicht vor, da Wohnungseigentum erst seit Kurzem begründet wurde.Melden Sie sich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.