Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Eine Adresse, die Geschichte schreibt.
Im historischen Herzen von Klagenfurt erwartet Sie ein Wohntraum, der Altbaucharme, architektonische Raffinesse und moderne Wohnkultur auf außergewöhnliche Weise vereint.
In einem Gebäude aus dem Jahr 1700, das 2021 mit höchster Präzision und Stilgefühl kernsaniert wurde, entstand eine Wohnwelt, die ihresgleichen sucht – für Menschen, die das Besondere nicht nur schätzen, sondern leben.
Raum für Anspruch – Raum für Stil
Auf rund 109 m² entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Großzügige Fenster fluten die Räume mit Licht und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Offenheit.
Edle Parkett- und Natursteinböden, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges Farbkonzept schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Wertigkeit und Design vereint. Die elegante Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich bietet perfekte Balance zwischen Repräsentation und Rückzug. Hier wird Wohnen zu einem sinnlichen Erlebnis.
Architektur mit Seele
Das historische Ensemble wurde 2021 technisch und ästhetisch neu interpretiert – mit dem Ziel, Geschichte und Gegenwart harmonisch zu vereinen.
Originale Mauer- und Deckenelemente erzählen vom Charakter vergangener Jahrhunderte, während modernste Haustechnik, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort garantieren.
Das repräsentative Treppenhaus und der Personenaufzug unterstreichen die Exklusivität des Hauses – barrierefrei, stilvoll und auf höchstem Niveau.
Lage – Klagenfurts Altstadt in ihrer schönsten Form
Inmitten der Klagenfurter Innenstadt – dort, wo Kultur, Kulinarik und Lebensfreude aufeinandertreffen – genießen Sie eine Lage, die urbanen Luxus neu definiert.
Feine Boutiquen, Galerien, Gourmetrestaurants und charmante Cafés liegen direkt vor Ihrer Tür.
Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar – ein Ort, an dem Lebensstil und Leichtigkeit aufeinandertreffen.
Fakten & Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
• Böden: Naturstein & Eichenparkett
• Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung
• Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Schlüsselfertige Übergabe
• Erstklassige Materialien und Ausstattung
 Ein Zuhause für Individualisten
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Stil, Architektur und Lebensqualität als Ausdruck ihrer Persönlichkeit verstehen.
Ein Zuhause, das nicht laut ist, sondern leise beeindruckt – mit klarer Linie, subtiler Eleganz und einer Aura, die bleibt.

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnungen Klagenfurts – dort, wo Geschichte lebt und moderner Luxus zuhause ist.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.