Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ansfelden

Seltene Gelegenheit am südlichen Linzer Stadtrand - Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage, knapp 700 m2 Grund und neuer Pelletsheizung

In charmanter Kleinsiedlung nahe dem Haider Hauptplatz thront dieses 1960 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Juwel und wurde 2007 aufwendig renoviert (u.a. Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster doppelt verglast samt Rollläden, überdachte Terrasse) und auch erst 2024 mit neuer Heiztechnik und Heizkörper ausgestattet ( Pellets Ökofen mit 5.5 t Pelletstank). Allein die beeindruckende Zufahrt und Einfriedung ( Schmiedeeisenes Doppeltor und hochwertige Umzäunung teilweise mit Steinmauer) läßt Ihr Herz höher schlagen. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern und sorgt für ausreichend Freiraum für die ganze Familie:
EG: Einladendes Entreee mit Zugang in beide Wohnetagen sowie in den Keller; 1 Schlafzimmer;1 Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und zauberhaften Garten mit Obstbestand, Gartenhütte, Grillstation und reichlich Platz für Ihre Familienfeiern, Grillparties oder einfach nur zum Relaxen;1 Esszimmer mit großzügigem Essbereich; 1 kleine Küche; 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Toilette.
OG: 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohn- Essküche mit Speisekammer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 separate Toilette. Im KG finden Sie 1 Waschküche samt Waschmaschine,Trockner und WC vor; sowie 1 Hobbyraum, 1 Abstellraum, 1Technikraum mit neuer Heizung und Pelletstank.1 kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die knapp 50 m2 Doppelgarage samt Montagegrube bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Brunnen für Brauchwasser auch vorhanden.

Aufgrund des allgemeinen Topzustands dieses schmucken Zuhauses und dem Umstand, dass in naher Zukunft auch die Umfahrung Haid ( https://www.land-oberoesterreich.gv.at/108879.htm#276081),die Verlängerung der Strassenbahnlinie 4 ( https://www.mobilansziel.at/massnahme/verlaengerung-der-strassenbahnlinie-4-von-traun-nach-ansfelden/) sowie das neue Primärversorgzngszentrum https://www.nachrichten.at/oberoesterreich/linz/primaerversorgungszentrum-haid-eroeffnet-im-jaenner-2026;art66,4105293) diese Immobilie deutlich aufwerten wird, sollte Sie zeitnahe davon überzeugen, einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) zu vereinbaren, zumal dieses gepflegte Eigenheim nicht lange am Markt sein wird.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung Ihrer eigenen 4 Wände. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage unter [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun oder Linz

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Shops, Bäckerei, Gemeindeamt und v.m. fast um die Ecke; EKZ Haidcenter nur 10 Gehminuten.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Traun, Neuhofen oder auch Wels nur 200 m; Autobahnanschluss Haid nur 1 km.