Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenkreuz

Nur wenige Autominuten von Baden entfernt in ruhiger Lage von Rosental befindet sich dieses großzügige Familienhaus inklusive einem ca. 1.150 m² großen westseitigen Garten.

Raumkonzept:
Auf zwei Etagen und gesamt ca. 259 m² Wohnfläche befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 (ca. 217 m²):
Verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit gartenseitiger Veranda, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC und Nebenräume.

Wohneinheit 2 (ca. 42 m²):
Verfügt über einen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Zustand:
Das teilunterkellerte Ziegelmassivhaus (BJ ca. 1900) wurde thermisch saniert und befindet sich in einem technisch guten Zustand (Thermofassade, Dach, Pelletsheizung, Elektrik, Kunststoffenster) Im Innenbereich ist das Haus abgewohnt und es bedarf umfassender Modernisierungsmassnahmen.

Facts:
Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, Kanal etc.): ca. € 182,63 monatlich

Heizung:
Pelletsheizung
Der Energieausweis vom 20.05.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 88, fGEE 1,22

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