Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freistadt

� Romantik, Geschichte & stabile Rendite – Exklusives Bürgerhaus im Herzen von Český Krumlov

Objektbeschreibung

Dieses historische Bürgerhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² befindet sich in einzigartiger Lage im Zentrum von Český Krumlov – einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Komfort und bietet zugleich hervorragende Ertragschancen durch den etablierten Kurzzeitvermietungsbetrieb.

Der unverwechselbare Genius Loci dieser Residenz fasziniert jeden, der authentische Atmosphäre, Geschichte und Qualität schätzt.

Ausstattung & Highlights

� 8 stilvoll eingerichtete Apartments – hohe Auslastung, sofortige Einnahmen
� Separate Eigentümerwohnung – ideal zum Selbstbewohnen oder zusätzlichen Vermieten
� Etablierter Kurzzeitvermietung mit Top-Bewertungen auf Airbnb – jährlicher Reingewinn über 1,5 Mio. CZK
� Werkstatt & zusätzlicher Raum mit Potenzial (z. B. Sauna-Ausbau)
� Bis zu 3 Parkplätze direkt auf dem Grundstück – absolute Seltenheit im historischen Zentrum
� Sonnenterrasse mit Blick auf die Moldau – ruhige Oase mitten in der Stadt
☀️ Energieeffiziente Ausstattung – Solaranlage, moderne Heizung, niedrige Betriebskosten
�️ Komplett und liebevoll saniert – keine weiteren Investitionen erforderlich

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Český Krumlov, nur wenige Schritte von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem Schloss entfernt.
Die Kombination aus Ruhe, Charme und touristischer Attraktivität macht diese Lage einzigartig.

Nutzung & Potenzial

• Ideal als Kapitalanlage mit laufendem Betrieb
• Ebenso geeignet als privater Wohnsitz mit Mieteinnahmen
• Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften garantiert stabile Erträge und Zukunftssicherheit

Sonstiges

• Kulturdenkmal – daher kein Energieausweis (PENB) erforderlich
• Sofort verfügbar
• Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer