Erdgeschosswohnung in Zell am See

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Garconniere im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Alfred-Kubin-Straße 13 in Schüttdorf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und überzeugt durch eine großzügige Loggia mit Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Dank der ruhigen Wohnlage und der fußläufigen Entfernung zum Zeller See genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, See und Bergwelt.Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Badezimmer und Elektrik sollten modernisiert werden – ein ideales Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Perfekt als Starter-Wohnung oder für Investoren, die auf eine dauerhafte Vermietung setzen – Hauptwohnsitz erforderlich.Highlights auf einen Blick:Toplage in Schüttdorf – fußläufig zum Zeller SeeAusgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)ErdgeschoßHerrlicher Bergblick Richtung KitzsteinhornRaumaufteilung:Kleiner Vorraum mit Platz für GarderobeBadezimmer mit Badewanne, WC und WaschtischSeparate EinbaukücheHelles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 4,50 m²)Zusätzliche Ausstattung:Eigenes Dachgeschoß-AbteilAllgemeine WaschkücheFahrradraumRücklagen der Wohnanlage:
€ 34.238,07 (Stand: 01.11.2025)Investitionen & Zustand:Keine größeren Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplantOptimierungspotenzial in der Wohnung (Badezimmer, Elektrik)Hinweis:
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap