Dachgeschosswohnung in Völs

Perfekte Familienwohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten in Völs – Wohnen, wo das Leben zuhause istEckdaten im ÜberblickLage: Seesiedlung, VölsWohnnutzfläche: ca. 96,66 m²Stockwerk: 3. Obergeschoss (kein Lift)Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, AbstellraumLoggia: südseitig, mit Blick ins GrüneAllgemeingarten: großzügig, ideal für Familien und KinderKellerabteil: ca. 9,97 m²Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz vorhandenBaujahr: 1982 Betriebskosten: € 296,85 monatlichKaufpreis Wohnung: € 449.500,-Kaufpreis TG-Platz: € 25.500,-Gesamtkaufpreis: € 475.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Seesiedlung in Völs bietet alles, was sich Familien wünschen: großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung und eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.Auf einer Wohnnutzfläche von rund 96,66 m² präsentiert sich die Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hier spielt sich das Familienleben ab. Von hier aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das neuwertige Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil mit rund 9,97 m² schaffen wertvollen Stauraum.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Grünen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand, heuer wurden die Balkonverkleidungen erneuert.Die Lage in der familienfreundlichen Seesiedlung von Völs überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein idealer Ort, um Kinder großzuziehen und sich langfristig zuhause zu fühlen.Einziehen, ankommen und wohlfühlen – diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!